Lupapiste -palvelu käyttöön lupien hakemiselle 1.1.2025 alkaen
Uuden rakentamislain mukaisten lupien hakeminen sekä hallinta onnistuu 1.1.2025 alkaen sähköisessä Lupapiste-palvelussa. Palvelun avulla vähennämme tarvetta paperisten hakemusten ja dokumenttien toimittamiselle sekä toimistokäynneille. Palvelun käyttöönoton tavoitteena on sujuvoittaa ja nopeuttaa kaikkien osapuolten työtä. Rakennuslupahakemuksen tai siihen liittyvän kyselyn pääsee tekemään heti palveluun rekisteröitymisen jälkeen.
Muuramen rakennusvalvonnassa siirrytään Lupapisteen käyttöönoton yhteydessä asiakirjojen sähköiseen arkistointiin, joten paperilla jätettyjen hakemusten muuttamisesta sähköiseen muotoon peritään voimassa olevan rakennusvalvontataksan mukainen maksu.
Kirjaudu Lupapisteeseen tästä
Lupapisteen käyttö
- Rekisteröidy palveluun ensimmäisen käyttökerran yhteydessä ja kirjaudu tämän jälkeen sisään sähköpostiosoitteella sekä salasanalla.
- Hakemuksen tai kyselyn luominen: Valitse hankkeesi sijainti ja päätoimenpide. Tämän jälkeen pääset joko tekemään kyselyn hankkeeseen liittyen tai luomaan hakemuksen aiempien valintojesi pohjalta.
- Kutsu tarpeelliset tahot mukaan hankkeelle ”Osapuolet”-välilehdeltä. Kun henkilöt ovat hyväksyneet hankekutsun, voidaan heidän tietonsa valita mukaan hakemukselle ja täten säästytään turhalta näpyttelyltä. Huomiothan, että mikäli hankkeellesi vaaditaan pääsuunnittelija, vastaa hän pääsääntöisesti hankkeen edistämisestä ja viranomaiskommunikaatiosta Lupapisteessä.
- Tallenna hankkeelle siihen liittyvät tiedot ja dokumentit yhdessä muiden osapuolten kanssa. Kaikki kirjoittamasi tiedot tallentuvat automaattisesti hakemukselle ja voit jatkaa sen täydentämistä sinulle sopivana ajankohtana.
- Kysy tarvittaessa neuvoa viranomaiselta hankekohtaisen ”Viestit”-ikkunan kautta.
- Jätä hakemus eteenpäin viranomaiselle ”Hakemuksen jättäminen” -välilehdeltä.
Rakennusjärjestyksen uudistaminen
Muuramen kunta on ryhtynyt uudistamaan rakennusjärjestystä. Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaantulevan rakentamislain mukaiseksi. Nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.5.2022. Uuden rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen tulee olla voimassa 1.1.2027 mennessä (RakL 28 §).
VIREILLETULO:
Elinvoiman ja kestävän kasvun lautakunta on päättänyt kokouksessaan 29.10.2024 § 126 asettaa rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Kuulutus ja rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat julkisesti nähtävillä 27.11.- 11.12.2024 Muuramen kirjastossa asiakaspalveluaikoina ja kunnan verkkosivuilla.
Osallisuus- ja arviointisuunnitelma
Osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta ja esittää mielipiteensä rakennusjärjestyksen uudistamisesta kirjallisesti 11.12.2024 klo 15 mennessä os. Muuramen kunta, elinvoiman ja kestävän kasvun lautakunta, Virastotie 8, 40950 Muurame tai kirjaamo@muurame.fi
Ajankohtaista
Rakentamislaki voimaan 1.1.2025
Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Lakiuudistuksella pyritään mm. yksinkertaistamaan lupajärjestelmää ja nostetaan lupakynnystä. Keskeisenä muutoksena rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus yhdistetään yhdeksi lupamuodoksi, rakentamisluvaksi.
Kaavat ja rakennusjärjestys ohjaavat rakentamista myös lakimuutoksen jälkeen. Luvanvaraisuudesta vapautuvat rakennukset tulee jatkossakin toteuttaa säännösten ja määräysten mukaisesti.
Vaikka kohde ei kokonsa puolesta jatkossa edellyttäisi rakentamislupaa, voi se tarvita poikkeamisluvan (esim. kaavan tai rakennusjärjestyksen määräyksistä poikettaessa) tai naapurikiinteistön kirjallisen suostumuksen (lähelle rajaa rakennettaessa). Muutosten myötä rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuu määräysten mukaisuuden selvittämisessä lisääntyy.
Kaavat määräyksineen löytyvät Muuramen karttapalvelusta
Muuramen kunnan rakennusjärjestys:
Lisätietoja rakentamislaista:
Rakentamislaki
Ympäristöministeriö
Kuntaliiton opas
Lasiset parvekekaiteet
Poliisi ja Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes ovat 28.3.2023 tiedottaneet Vantaalla tapahtuneesta kuolemaan johtaneesta onnettomuudesta, jossa henkilö putosi parvekkeelta parvekekaiteen lasiosan rikkouduttua. Parvekekaidejärjestelmän vaatimustenmukaisuutta selvitetään.
Rakennushankkeisiin ryhtyviä kiinnittämään huomiota kaiderakenteita koskevien vaatimusten täyttymiseen käynnissä olevissa luvanvaraisissa rakennushankkeissa. Rakennushankkeeseen ryhtyneiden on syytä varmistaa lasirakenteisten kaiteiden vaatimustenmukaisuus. Tarvittaessa rakennusvalvontaviranomainen voi edellyttää ulkopuolista tarkastusta MRL 150 c §:ssä säädetyn mukaisesti.
Olemassa olevien rakennusten osalta mahdollisista toimenpiteistä ja suosituksista tiedotetaan viranomaisten toimesta erikseen. Poliisin ja Tukesin tiedotteen mukaan Tukes käynnistää valvontahankkeen, jolla pyritään selvittämään vastaavien suunnitteluratkaisujen yleisyyttä. Rakennuksen kunnossapitovastuu on rakennuksen omistajalla. Rakennusten omistajat, esimerkiksi taloyhtiöt, voivat tarvittaessa hankkia asiantuntijan selvittämään asiaa.
Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä lautakunta tai muu monijäseninen toimielin. Muuramen kunnan rakennusvalvontaviranomaisena toimii elinvoiman- ja kestävän kasvun lautakunta.
Rakennusvalvontaviranomaisen toimivallan siirtämiseen sovelletaan, mitä kuntalaissa (10.4.2015/410) säädetään. Hallintopakkoa ja oikaisuvaatimusta koskevaa asiaa ei kuitenkaan saa siirtää viranhaltijan ratkaistavaksi.
Rakennusvalvontaviranomaisen tehtävä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia, että rakentamisessa noudatetaan, mitä maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla säädetään tai määrätään. Valvontatehtävän laajuutta ja laatua harkittaessa otetaan huomioon rakennushankkeen vaativuus, luvan hakijan ja hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta vastaavien henkilöiden asiantuntemus ja ammattitaito sekä muut valvonnan tarpeeseen vaikuttavat seikat. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on myös huolehtia kunnassa tarvittavasta rakentamisen yleisestä ohjauksesta ja neuvonnasta sekä valvoa rakentamisen lainmukaisuutta ja rakennetun ympäristön kuntoa ja laatua.
Rakennusvalvonnassa halutaan painottaa ennakkokäsittelyn merkitystä. Ensisijaista on, että rakennuttaja ja suunnittelija ovat yhteydessä rakennusvalvontaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Ennakoivan lupakäsittelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelmien määräysten mukaisuus ja suunnittelijoiden pätevyys heti alkuvaiheessa. Luonnosten ja asiakirjojen esittely tulee pääsääntöisesti tehdä yhdessä pääsuunnittelijan kanssa.
Rakennuslupa/ toimenpidelupa tai toimenpideilmoitus tarvitaan hyvinkin erilaisten rakennushankkeiden toteuttamiselle. Lupa on haettava ennen työhön ryhtymistä. Luvan tarve perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin. Tarkempia ohjeita ja yhteisiä tulkintoja on tehty eri kaupunkien ja kuntien rakennusvalvontojen toimesta. Nk. TOPTEN – rakennusvalvonta ohjeet löytyvät omalta sivustoltaan: TOPTEN – Yhtenäiset käytännöt
Muuramen kunnan rakennusvalvonnassa annetaan neuvoja puhelimitse ja sähköpostitse. Mikäli asian hoitaminen vaatii kasvokkaista tapaamista, tapaaminen sovitaan ajanvarauksella. Eri toimialojen yhteystiedot löytyvät kunnan verkkosivuilta.
Ajanvaraus ja katselmukset numerosta 050 505 4203
Kaikki lupapäätöksessä vaaditut asiakirjat on oltava toimitettu sähköisesti rakennusvalvontaan ennen katselmuksen varaamista (mm. työnjohtajahakemukset, erityissuunnitelmat, muutoskuvat (myös paperiversiot 2 kpl), tarkastusasiakirjakopio, sähkötarkastuspöytäkirja, ilmamäärien mittauspöytäkirja, painekoe pöytäkirjat, tarvittaessa lämpökaivon porausraportti, päivitetty energiatodistus ja tiiveysmittausraportti)
Muuramen kunnan virastotalo ei ole täysin esteetön rakennus. Elinvoiman ja kestävän kasvun osasto (tekniset palvelut) sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, jonne ei ole esteetöntä kulkuyhteyttä. Liikkumisesteiset henkilöt voivat sopia tarvittaessa tapaamisen Muuramen kirjastoon.
————————————————————————————————————————————
Kunnan tonttien suunnittelupaketin tilaus lupavalmistelija Ulla Tammivuorelta, sähköposti ulla.tammivuori@muurame.fi
————————————————————————————————————————————
Asemakaava- alueella puunkaatoluvat (maisematyölupa) tonteilta/ kiinteistöiltä myöntää rakennusvalvonta. Eli olkaa yhteydessä rakennusvalvontaan puunkaato asioissa. Muilla alueilla Muuramessa ei tarvita maankäyttö- ja rakennuslain 128 § mukaista maisematyölupaa puiden kaatamiseen.
Puita ei saa kaataa lintujen pesimäaikana 1.4.–31.7. muusta kuin pakottavasta syystä. Mikäli kaato on pakollista suorittaa kyseisellä aikavälillä, tulee kiinteistön haltijan (tarvittaessa asiantuntijansa avulla) ennen kaatamiseen ryhtymistä varmistaa, että toimenpiteellä ei aiheuteta haittaa pesinnälle. Laajoissa puunkaadoissa edellytetään asiantuntijalausuntoa pesinnästä.
Pientalorakentajan ohjeeseen on koottu omakoti- ja paritalojen suunnitteluun ja rakentamiseen liittyvää tietoa. Ympäristöministeriön sivuilta löytyy asetus ja ohje rakentamista koskevista suunnitelmista ja selvityksistä, joista selviää mitä suunnitelmia rakennuslupaa varten tarvitaan ja mitä suunnitelmissa pitää esittää.
Kaavoituksen sivuilta löytyy tietoa kaavoituksesta ja Muuramen kunnan asemakaavayhdistelmä.
Mittauspalveluista löydät tietoa käytettävästä koordinaatti- ja korkeusjärjestelmästä, rakentamiseen liittyvistä mittauksista sekä kunnan myymien tonttien karttapaketista.
Tontit sivuilta löytyy tietoa kunnan omistamista vapaista tonteista.
Lainsäädäntö- ja ohjeet maankäytössä ja rakentamisessa
Rakennusten koon ja etäisyyden suhde rantarakentamisessa
ympäristö.fi -sivuilta löytyy kaikkea rakentamiseen liittyvää informaatiota.